Một quy trình thi công rõ ràng và chi tiết là yếu tố vô cùng quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng và tiến độ của công trình xây dựng, đặc biệt là ở giai đoạn thi công phần thô. Trong nội dung dưới đây, Bim Concept sẽ trình bày một cách đầy đủ và chi tiết nhất “7 giai đoạn trong quy trình thi công phần thô”, để khách hàng có thể hình dung và hiểu rõ hơn. Đồng thời cũng dễ dàng theo dõi và kiểm soát chất lượng công trình thông qua việc so sánh với quy trình đã đề ra.
Giai đoạn 1: Đào và Thi công móng
Tùy vào điều kiện thi công thực tế mà có nhiều phương án đào móng, nhằm đảm bảo thuận lợi thi công và an toàn cho nhà lân cận, đào cuốn chiếu hoặc đào toàn bộ móng. Vận chuyển đất đào đi nơi khác hoặc tập kết tại chỗ. Đảm bảo sự ổn định phần móng của công trình liền kề khi đào móng, sử dụng các biện pháp cừ vây nếu cần thiết.
Giai đoạn 2: Thi công phần khung chịu lực
Thi công phần khung chịu lực là quá trình xây dựng các cấu kiện chính của công trình có nhiệm vụ chịu tải trọng và truyền lực xuống móng, đảm bảo độ ổn định và bền vững của toàn bộ kết cấu. Phần khung chịu lực bao gồm các hạng mục như: cột, dầm, sàn, vách chịu lực, lõi thang máy, và các hệ thống kết cấu bê tông cốt thép hoặc kết cấu thép tùy theo thiết kế.
Việc thi công khung chịu lực yêu cầu độ chính xác cao, tuân thủ nghiêm ngặt theo bản vẽ kết cấu, tiêu chuẩn kỹ thuật và quy trình giám sát chặt chẽ nhằm đảm bảo khả năng chịu lực, an toàn sử dụng và tuổi thọ của công trình.
Giai đoạn 3: Thi công xây tường
Thi công xây tường là quá trình sử dụng vật liệu xây như gạch, đá hoặc bê tông kết hợp với vữa xây để tạo nên các kết cấu tường ngăn, tường bao hoặc tường chịu lực trong công trình xây dựng. Đây là một trong những công đoạn quan trọng trong thi công phần thô, có vai trò tạo hình kiến trúc, chia không gian và, trong một số trường hợp, góp phần chịu lực cho công trình.
Quá trình thi công xây tường cần tuân thủ đúng kỹ thuật như lấy mốc, căng dây, trộn vữa đúng tỷ lệ, xây theo hàng lối chuẩn xác, đảm bảo độ bền chắc, thẳng đứng và tính thẩm mỹ cao cho công trình.
Giai đoạn 4: Tô trát tường
Việc thi công tô trát tường yêu cầu kỹ thuật cao, đảm bảo độ bám dính, phẳng, mịn, không rạn nứt, đồng thời tuân thủ đúng quy trình về tỷ lệ vữa, thời gian bảo dưỡng và điều kiện thi công. Tường tô phải được làm ẩm sử dụng xi măng chuyển xây tô PC30
Giai đoạn 5: Thi công cầu thang
Thi công cầu thang là quá trình xây dựng hệ thống bậc thang nối giữa các tầng trong công trình, đảm bảo kết nối không gian, thuận tiện di chuyển và an toàn sử dụng.
Quá trình thi công cầu thang bao gồm các bước như: định vị tim thang, lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông bản thang – chiếu nghỉ, sau đó là các công đoạn hoàn thiện như ốp lát, lắp tay vịn, lan can… Việc thi công cần đảm bảo đúng kích thước, độ dốc, chiều cao bậc, kết cấu chịu lực và tiêu chuẩn an toàn.
Giai đoạn 6: Thi công hệ thống M.E
Thi công hệ thống M&E (Mechanical & Electrical) là quá trình lắp đặt và triển khai các hệ thống cơ điện trong công trình xây dựng, bao gồm: hệ thống điện, hệ thống cơ như điều hòa không khí, thông gió, cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy và các hệ thống kỹ thuật khác.
Giai đoạn 7: Thi công chống thấm
Quá trình thi công chống thấm bao gồm các bước như: xử lý bề mặt, chọn vật liệu phù hợp (sơn chống thấm, màng khò nóng, màng tự dính, phụ gia trộn vữa…), thi công theo đúng quy trình kỹ thuật và kiểm tra nghiệm thu kỹ lưỡng. Thi công chống thấm đúng cách không chỉ nâng cao độ bền công trình mà còn đảm bảo tính thẩm mỹ và an toàn trong sử dụng lâu dài.
Thi công phần thô là nền tảng quyết định đến độ bền vững, chất lượng và an toàn của toàn bộ công trình. Việc thực hiện đúng quy trình kỹ thuật, đảm bảo tiêu chuẩn vật liệu và kiểm soát chặt chẽ trong từng hạng mục sẽ góp phần tạo tiền đề vững chắc cho giai đoạn hoàn thiện tiếp theo, đồng thời nâng cao tuổi thọ và giá trị sử dụng lâu dài cho công trình.