Nhà phố thương mại đang trở thành xu hướng đầu tư nổi bật trong các khu đô thị hiện đại. Với thiết kế đa năng, loại hình này vừa đáp ứng nhu cầu an cư, vừa mang đến giá trị kinh doanh bền vững. Bài viết hôm nay, Bim Concept cung cấp cho bạn đọc những thông tin về loại hình nhà này cũng như gợi ý những mẫu nhà phố thương mại đang thịnh hành trên thị trường.
Giới thiệu về nhà phố thương mại
Trước khi tìm hiểu về ưu điểm và tiềm năng sinh lời, hãy cùng Bim Concept khám phá nhà phố thương mại là gì và vì sao loại hình này ngày càng phổ biến trong các khu đô thị hiện đại.
Nhà phố thương mại là gì?
Nhà phố thương mại (Shophouse) là loại hình bất động sản được thiết kế đa năng, thường gồm 2-5 tầng. Tầng trệt được sử dụng để kinh doanh, buôn bán hoặc cho thuê mặt bằng, trong khi các tầng trên phục vụ mục đích sinh hoạt. Sự kết hợp này giúp chủ sở hữu tận dụng tối đa công năng và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Ưu điểm nổi bật của nhà phố kết hợp thương mại
- Tối ưu lợi nhuận đầu tư: Nhà phố kết hợp thương mại mang đến khả năng sinh lợi vượt trội nhờ việc kết hợp giữa không gian ở và không gian kinh doanh. Chủ nhà có thể vừa sử dụng tầng trên để ở, vừa tận dụng tầng dưới làm cửa hàng, quán cà phê hoặc cho thuê lại toàn bộ mặt bằng để tạo nguồn thu nhập ổn định.
- Vị trí đắc địa: Hầu hết các dự án nhà phố thương mại đều nằm ở vị trí trung tâm hoặc dọc theo các tuyến đường lớn nhờ vậy chủ sở hữu có thể dễ dàng tiếp cận khách hàng tiềm năng, thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc cho thuê. Vị trí này cũng giúp giá trị bất động sản tăng đều theo thời gian, tạo ra tiềm năng sinh lời kép cả từ khai thác sử dụng lẫn tăng giá trị tài sản.
- Khả năng sinh lời cao: Giá trị của shophouse luôn có xu hướng tăng trưởng ổn định nhờ vào sự phát triển đồng bộ của hạ tầng đô thị và nhu cầu thương mại ngày càng lớn. Mỗi căn shophouse không chỉ mang lại dòng tiền thuê đều đặn mà còn giúp nhà đầu tư hưởng lợi từ sự gia tăng giá trị của khu vực.
- Thiết kế linh hoạt: Một điểm cộng lớn của shophouse là khả năng thay đổi công năng dễ dàng. Chủ đầu tư có thể tùy chỉnh không gian để phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh khác nhau như cửa hàng, văn phòng, studio hoặc căn hộ cho thuê. Nhờ đó, nhà phố thương mại luôn giữ được tính thích ứng cao với thị trường và xu hướng tiêu dùng mới, đảm bảo hiệu quả sử dụng lâu dài và bền vững cho chủ sở hữu.
Phân loại nhà phố thương mại hiện nay
Hiện nay, nhà phố thương mại được thiết kế với nhiều kiểu dáng và công năng khác nhau, phù hợp với từng nhu cầu sử dụng và mục đích kinh doanh. Mỗi loại hình mang đặc trưng riêng, từ vị trí đến thiết kế, tạo nên những lựa chọn linh hoạt cho chủ sở hữu:
Nhà phố kết hợp thương mại liền kề (Shophouse liền kề)
Đây là loại hình phổ biến trong các khu đô thị quy hoạch đồng bộ. Nhà phố liền kề có thiết kế thống nhất về mặt kiến trúc, tạo nên cảnh quan hài hòa. Không gian bên trong được bố trí thông minh, phù hợp để mở cửa hàng nhỏ, tiệm cà phê hoặc văn phòng đại diện.
Nhà phố thương mại mặt tiền (Shophouse mặt đường lớn)
Nằm trên các tuyến đường chính, shophouse mặt tiền mang lợi thế lớn về lưu lượng khách và tầm nhìn. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ngành nghề cần quảng bá thương hiệu như showroom, spa, nhà hàng hoặc cửa hàng thời trang. Giá trị loại hình này thường cao và dễ cho thuê.
Nhà phố thương mại trong TTTM hoặc khu phức hợp
Được bố trí trong các trung tâm thương mại hoặc khu phức hợp cao cấp, loại hình này đem lại môi trường kinh doanh hiện đại, an ninh tốt và tập trung lượng khách hàng tiềm năng lớn. Thiết kế nội thất thường hướng đến sự sang trọng, tiện nghi, thích hợp cho các thương hiệu cao cấp.
Nhà phố thương mại góc (Shophouse góc hai mặt tiền)
Với hai mặt tiếp giáp đường, shophouse góc sở hữu khả năng thu hút khách hàng vượt trội. Thiết kế thường mở rộng không gian trưng bày, tạo tầm nhìn thoáng đãng và giúp tối đa hóa diện tích kinh doanh. Đây là sản phẩm được giới đầu tư săn đón nhờ tiềm năng sinh lời cao.
Nhà phố kết hợp thương mại kết hợp văn phòng
Mô hình này hướng đến doanh nghiệp nhỏ hoặc hộ gia đình muốn kết hợp nơi làm việc với chỗ ở. Thiết kế chú trọng tính tiện nghi, riêng tư và chuyên nghiệp vừa đảm bảo môi trường làm việc hiệu quả, vừa duy trì không gian sống thoải mái.
Lưu ý khi thiết kế – thi công nhà phố thương mại
- Phân chia không gian hợp lý giữa khu ở và khu kinh doanh: Cần tách biệt lối đi, hệ thống kỹ thuật và khu vực sinh hoạt để đảm bảo riêng tư, tránh ảnh hưởng giữa hai không gian. Việc bố trí mặt bằng hợp lý giúp hoạt động kinh doanh thuận tiện, đồng thời vẫn giữ sự thoải mái và an toàn cho gia đình.
- Tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên: Bố trí giếng trời, cửa kính lớn hoặc ban công mở giúp tận dụng ánh sáng và lưu thông khí tự nhiên. Giải pháp này không chỉ tiết kiệm năng lượng mà còn tạo không gian thoáng mát, nâng cao tính thẩm mỹ cho công trình.
- Lựa chọn phong cách nội thất phù hợp: Thiết kế nội thất nên đồng nhất với thương hiệu và mô hình kinh doanh, đảm bảo công năng và thẩm mỹ. Ưu tiên bố cục linh hoạt, vật liệu bền và gam màu hài hòa để dễ dàng thay đổi khi cần chuyển đổi mục đích sử dụng.
- Sử dụng vật liệu bền và dễ bảo trì: Nên chọn vật liệu có độ bền cao, chịu thời tiết tốt như đá granite, kính cường lực hay sơn chống bám bẩn. Điều này giúp công trình giữ được vẻ đẹp lâu dài, giảm chi phí sửa chữa và bảo trì định kỳ.
- Tối ưu hệ thống điện, nước an toàn công trình: Hệ thống điện nước cần thiết kế riêng cho từng khu, đảm bảo vận hành ổn định và an toàn. Sử dụng vật liệu, thiết bị đạt chuẩn kỹ thuật, bố trí lối kỹ thuật rõ ràng để dễ dàng kiểm tra và bảo trì sau này.
>>>Có thể bạn quan tâm: 99+ Mẫu thiết kế nội thất nhà phố đẹp ấn tượng, tiện nghi
BST Mẫu thiết kế nội thất nhà phố thương mại đẹp xu hướng nhất
REGAL PAVILLON SHOPHOUSE – A44
Thiết kế nội thất căn shophouse REGAL PAVILLON – A44 mang phong cách hiện đại, tinh giản nhưng thể hiện rõ sự đầu tư và gu thẩm mỹ cao. Không gian được bố trí thông minh với các chất liệu như gỗ, kính và đá marble, vừa tạo cảm giác sang trọng vừa mở rộng thị giác. Phòng khách kết hợp bếp ăn liền kề được nhấn bằng hệ tủ bếp lớn và bàn đảo trung tâm tiện nghi, trong khi phòng ngủ sử dụng gam màu trung tính cùng ánh sáng dịu nhẹ, mang lại cảm giác thư thái, ấm cúng và đẳng cấp cho gia chủ.
>>>Xem chi tiết dự án: REGAL PAVILLON SHOPHOUSE – A44
REGAL PAVILLON SHOPHOUSE – A51
Thiết kế nội thất căn shophouse REGAL PAVILLON – A51 được định hình theo phong cách hiện đại tối giản, tinh tế trong từng chi tiết. Các không gian được kết nối linh hoạt, từ phòng khách, bếp đến phòng ngủ, đều ưu tiên sự thông thoáng và tính công năng. Màu sắc chủ đạo là trắng – xám – be, kết hợp với vật liệu gỗ tự nhiên và ánh sáng dịu nhẹ, mang đến cảm giác ấm áp nhưng vẫn sang trọng. Bố cục hài hòa cùng nội thất cao cấp giúp căn nhà thể hiện rõ nét tinh thần sống chuẩn mực, đẳng cấp và hiện đại của chủ nhân.
>>>Xem chi tiết dự án: REGAL PAVILLON SHOPHOUSE- A51
REGAL PAVILLON SHOPHOUSE- A63
Thiết kế nội thất căn shophouse REGAL PAVILLON – A63 mang đậm tinh thần hiện đại với cách bố trí mở, kết nối liền mạch giữa các khu vực sinh hoạt. Phòng khách được tối ưu ánh sáng tự nhiên, sử dụng tông màu trung tính kết hợp điểm nhấn gỗ ấm, mang lại cảm giác thư giãn và gần gũi. Khu vực bếp – ăn được thiết kế sang trọng, tiện nghi với chất liệu cao cấp và ánh sáng tinh tế, tạo không gian quây quần ấm cúng cho gia đình. Phòng ngủ giữ nét tối giản, đề cao sự thoải mái và riêng tư, giúp gia chủ tận hưởng trọn vẹn cảm giác an yên sau mỗi ngày dài.
>>>>Xem chi tiết: REGAL PAVILLON SHOPHOUSE- A63
MARINA SƠN TRÀ – SHOPHOUSE
Thiết kế nội thất căn shophouse MARINA SƠN TRÀ mang phong cách hiện đại sang trọng, chú trọng đến sự tinh tế trong từng đường nét và chất liệu. Phòng khách mở rộng với tông màu trung tính kết hợp ánh sáng tự nhiên tràn ngập, mang lại cảm giác thoáng đãng và gần gũi. Khu vực bếp được bố trí liền mạch với không gian sinh hoạt, sử dụng vật liệu gỗ công nghiệp cao cấp, hệ tủ và bàn đảo hiện đại giúp tối ưu công năng. Tổng thể căn nhà thể hiện sự đồng bộ và đẳng cấp, phù hợp với phong cách sống năng động nhưng vẫn giữ nét tinh tế, ấm cúng cho gia chủ.
Bim Concept – đơn vị thiết kế & thi công shophouse uy tín
Nhà phố thương mại không chỉ là xu hướng đầu tư hấp dẫn mà còn là giải pháp sống – kinh doanh bền vững giữa lòng đô thị hiện đại. Với thiết kế thông minh, công năng linh hoạt và tiềm năng sinh lời cao, loại hình này đang dần trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều nhà đầu tư và gia chủ trẻ.
Tại Bim Concept, chúng tôi mang đến dịch vụ thiết kế và thi công nhà phố thương mại trọn gói với quy trình minh bạch. Bim Concept cam kết:
- Chất lượng là cam kết: Hoàn thiện tỉ mỉ, đúng bản vẽ và ngân sách.
- Sáng tạo là trách nhiệm: Không ngừng đổi mới để tạo nên không gian khác biệt.
- Khách hàng là trung tâm: Lắng nghe, thấu hiểu và hiện thực hóa mọi ý tưởng.
- Minh bạch là nguyên tắc: Rõ ràng trong từng hạng mục, trách nhiệm đến cùng.
Liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE 0916.788.777 để được tư vấn và hiện thực hóa không gian shophouse – nhà phố thương mại lý tưởng của bạn.
Có thể bạn quan tâm thêm: 100+ Mẫu thiết kế nội thất Shophouse đẹp, tiện nghi tại Đà Nẵng
