ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI

[Update] Báo giá xây nhà trọn gói chi tiết nhất tại Bim Concept

Bạn đang có dự định xây nhà nhưng lo lắng vì quá nhiều hạng mục phải lo liệu? Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bim Concept chính là giải pháp giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Chúng tôi tự hào là đơn vị đồng hành cùng hàng trăm gia chủ trên hành trình kiến tạo tổ ấm – minh bạch, chuẩn kỹ thuật và đúng tiến độ. Cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết dịch vụ này để chủ động hơn cho kế hoạch xây dựng tổ ấm của mình bạn nhé!

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là hình thức chủ đầu tư ủy quyền toàn bộ quá trình xây dựng cho một đơn vị thi công – từ thiết kế, xin phép xây dựng, lựa chọn vật tư, thi công phần thô đến hoàn thiện và bàn giao chìa khóa. Gia chủ không cần trực tiếp giám sát hay điều phối đội ngũ thi công, mà chỉ cần theo dõi tiến độ và kiểm tra kết quả từng giai đoạn. Mọi công việc đều được thực hiện theo hợp đồng đã ký kết, đảm bảo rõ ràng về chi phí, thời gian và chất lượng.

Hình thức này giúp tối ưu thời gian, công sức và tránh phát sinh không đáng có trong quá trình xây dựng. Đặc biệt phù hợp với những người bận rộn, sống xa công trình hoặc không có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Khi lựa chọn đúng đơn vị uy tín như Bim Concept, gia chủ có thể yên tâm nhận ngôi nhà hoàn thiện đúng mong muốn, đúng ngân sách và đúng tiến độ cam kết.

Các hạng mục trong xây nhà trọn gói

Dịch vụ xây nhà trọn gói không chỉ đơn thuần là thi công công trình, mà bao gồm chuỗi các hạng mục từ thiết kế đến hoàn thiện. Mỗi giai đoạn đều có vai trò quan trọng, đảm bảo công trình đạt chuẩn về thẩm mỹ, công năng và tiến độ.

Thiết kế kiến trúc

Đây là bước đầu tiên trong quy trình xây nhà trọn gói tại Bim Concept, giúp định hình phong cách, công năng và cấu trúc ngôi nhà. Bản vẽ kiến trúc sẽ thể hiện chi tiết mặt bằng, phối cảnh, kết cấu,… làm cơ sở cho toàn bộ quá trình thi công. Một thiết kế chỉn chu giúp tối ưu không gian sống và hạn chế phát sinh về sau.

Thi công phần thô

Thi công phần thô là công đoạn xây dựng khung sườn cho ngôi nhà bao gồm móng, cột, dầm, sàn, tường và hệ thống điện nước cơ bản. Trong dịch vụ xây nhà trọn gói, phần thô phải được thi công đúng kỹ thuật và vật tư cam kết để đảm bảo an toàn và tuổi thọ công trình lâu dài.

Thiết kế & thi công nội thất

Sau khi phần thô hoàn tất, đơn vị xây nhà trọn gói sẽ tiếp tục triển khai thiết kế và thi công nội thất theo nhu cầu gia chủ. Từ lựa chọn vật liệu, bố trí công năng đến thi công chi tiết từng hạng mục nội thất, tất cả đều được đồng bộ để đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện nghi.

Hoàn thiện & bàn giao

Ở giai đoạn cuối, công trình sẽ được hoàn thiện các chi tiết như sơn tường, lắp thiết bị, vệ sinh công nghiệp,… đảm bảo sẵn sàng đưa vào sử dụng. Trong gói xây nhà trọn gói, quá trình bàn giao luôn đi kèm kiểm tra kỹ lưỡng và bảo hành rõ ràng để đảm bảo quyền lợi cho gia chủ.

Tại sao nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói?

Khi xây dựng tổ ấm, điều quan trọng không chỉ là đẹp, mà còn phải đúng tiến độ, đúng ngân sách và đúng mong muốn. Đó là lý do ngày càng nhiều gia chủ lựa chọn xây nhà trọn gói để:

• Tiết kiệm thời gian và công sức quản lý: Với dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn không cần đau đầu giám sát thợ, lo liệu vật tư hay xử lý phát sinh – mọi thứ đều được đơn vị chuyên nghiệp đảm nhiệm từ A–Z.
• Kiểm soát tốt ngân sách, hạn chế phát sinh: Báo giá rõ ràng, hợp đồng chi tiết và quy trình minh bạch giúp bạn chủ động tài chính, tránh đội chi phí so với cách làm truyền thống tự thuê từng đội thi công.
• Đồng bộ từ thiết kế đến hoàn thiện: Mọi hạng mục từ kiến trúc, kết cấu đến nội thất đều được tính toán khoa học trong cùng một hệ thống, giúp không gian liền mạch, tối ưu công năng và thẩm mỹ.
• Đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình:  Đơn vị xây nhà trọn gói chuyên nghiệp như Bim Concept sẽ có đội ngũ kỹ thuật, giám sát và quy trình kiểm tra chặt chẽ để đảm bảo mọi khâu được thực hiện đúng chuẩn.
• Hạn chế rủi ro pháp lý và kỹ thuật: Từ xin phép xây dựng, tuân thủ quy định PCCC đến đảm bảo an toàn lao động – mọi yếu tố pháp lý đều được chuẩn bị kỹ càng, giúp bạn an tâm trong suốt quá trình xây dựng.

Cách tính chi phí xây nhà trọn gói

Để lập kế hoạch tài chính hiệu quả khi xây dựng, bạn cần hiểu rõ các phương pháp tính chi phí trong dịch vụ xây nhà trọn gói. Dưới đây là hai cách phổ biến đang được các đơn vị thi công áp dụng, trong đó Bim Concept sử dụng cả hai để đảm bảo minh bạch và linh hoạt theo nhu cầu khách hàng.

Tính theo phương pháp bóc tách khối lượng

Với cách tính này, đơn vị thi công sẽ tiến hành bóc tách chi tiết từng hạng mục như móng, cột, sàn, mái, vật liệu, nhân công,… rồi cộng dồn để ra tổng chi phí. Ưu điểm của phương pháp này là minh bạch, sát thực tế và dễ kiểm soát ngân sách phát sinh. Phù hợp với các công trình có yêu cầu kỹ thuật đặc thù hoặc cần điều chỉnh linh hoạt theo từng giai đoạn.

Tính theo diện tích xây dựng

Cách làm thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở

Giấy phép xây dựng là điều kiện bắt buộc để đảm bảo công trình được thi công hợp pháp, đúng quy chuẩn kỹ thuật và không bị xử lý vi phạm trong quá trình thi công. Khi lựa chọn Bim Concept làm đơn vị xây nhà trọn gói, chúng tôi sẽ thay khách hàng hoàn tất toàn bộ thủ tục này.

Theo Điều 46 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở bao gồm:

• Đơn xin cấp phép xây dựng;
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ);
• Hồ sơ thiết kế được duyệt (có bản vẽ mặt bằng, bản vẽ các tầng, móng và mặt cắt móng) (gồm 2 bộ);
• Bản vẽ thẩm duyệt PCCC (nếu công trình thuộc diện bắt buộc);
• Giấy cam kết đảm bảo an toàn cho công trình liền kề và bản sao công chứng CMND/CCCD của chủ nhà.

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, bạn nộp tại UBND quận/huyện nơi có đất và chờ xét duyệt trong khoảng 15–30 ngày làm việc.